Судебное дело "Жалоба на нарушение права собственности"
01.10.2001
В Европейский Суд по правам человека European Court of Human Rights
France, 67075 Strasbourg Cedex
От Кандаурова Николая Ееоргиевича
Адрес: 620000 Россия,
г. Екатеринбург,
ул. Бебеля дом 136 квартира 124.
Настоящим письмом уведомляю Европейский Суд об обращении в Европейский
Суд по правам человека в соответствии со статьей 34 Европейской
Конвенции о защите прав человека и основных свобод с жалобой против
Российской Федерации и настаиваю, чтобы моя жалоба (No. досье:
РР23893) была рассмотрена.
ФАКТЫ. КОТОРЫЕ ПОСЛУЖИЛИ ОСНОВАНИЕМ К ОБРАЩЕНИЮ:
Я являюсь собственником квартиры No.124 в доме No.136 по улице Бебеля
в городе Екатеринбурге, в которой и проживаю. На базе этого дома
образовано товарищество собственников жилья <<Чайка>>.
В соответствии с Федеральным законом "О товариществах собственников
жилья", товарищество собственников жилья - некоммерческая организация,
форма объединения домовладельцев для совместного управления и
обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в
кондоминиуме, владения, пользования и в установленных
законодательством пределах распоряжения общим имуществом.
Я членом данного товарищества не являюсь, однако являюсь
домовладельцем - собственником помещения в комплексе недвижимого
имущества - кондоминиуме, я же - участник долевой собственности на
общее имущество (ст. 1, ст. 8 ФЗ "О товариществах собственников
жилья").
10 февраля 1997 года исполняющая обязанности председателя Товарищества
собственников жилья <<Чайка>> Анкина Н.В. без моего согласия,
распорядилась отключить телевизионный кабель квартиры No.124 от
антенны коллективного пользования, несмотря на то, что я являлся
совладельцем долевой собственности этой антенны.
Осенью 1997 года я вынужден был установить на крыше личную антенну, за
установку которой заплатил 750 рублей. Однако исполняющий обязанности
председателя Анкина Н.В. препятствует мне обслуживать мою антенну,
преградив
доступ на крышу. Таким образом, я опять не имею возможности
пользоваться уже
личной антенной, так как она по неизвестным причинам сломалась, а вход
на крышу
для меня закрыт.
Я обратился в Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга с иском к
Анкиной Н.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом. 27
января суд вынес решение об отказе в удовлетворении моих требований.
Я обжаловал решение в Свердловский областной суд. Решение от 27 января
было отменено определением Областного суд от 20 апреля 2000 года, дело
направлено на новое рассмотрение в тот же суд. Товарищество
собственников жилья "Чайка" предъявило встречный иск об устранении
нарушения права собственности, требуя обязать меня демонтировать
антенну.
29 ноября 2000 года Железнодорожный суд выносит новое решение об
отказе в удовлетворении моих требований, обязании демонтировать
телевизионную антенну, установленную мной на крыше дома No. 136 по ул.
Бебеля в г. Екатеринбурге, взыскать с меня в пользу Товарищества
собственников жилья "Чайка" оплату госпошлины в размере 834 руб. 90
коп. и оплату помощи представителя в размере 500 руб.
8 февраля 2001 года Свердловский областной суд рассмотрел мою
кассационную жалобу на это решение и оставил решение Железнодорожного
районного суда от 29 ноября 2000 года без изменений, кассационную
жалобу без удовлетворения.
Таким образом, я, являясь домовладельцем, лишен права пользования
частью общего имущества, на пользование которым имею право в силу
федерального закона.
Согласно ст. 1 ФЗ "О товариществах собственников жилья", общее
имущество - это части комплекса недвижимого имущества, предназначенные
для обслуживания, использования и доступа к помещениям, тесно
связанные с ними назначением и следующие их судьбе; находятся в общей
долевой собственности собственников помещений (домовладельцев).
Статья 7 указанного закона устанавливает, что общим имуществом в
кондоминиуме являются обслуживающие более одного домовладельца
межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные
шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы....,а также иные
объекты, предназначенные для обслуживания единого комплекса
недвижимого имущества кондоминиума и служащие его использованию.
В соответствии со ст. 8 <<О ТОВАРИЩЕСТВАХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ>> общее
имущество в кондоминиуме находится в общей долевой собственности
домовладельцев. Это предусмотрено также ст. 290 Гражданского кодекса
Российской Федерации, в соответствии с которой, общие помещения дома в
многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности
собственникам квартир. Таким образом, крыша дома No. 136 по ул.
Бебеля, является общим имуществом всех жильцов и находится в их общей
долевой собственности.
Нарушаются положения статьей 246, 247 Гражданского кодекса Российской
Федерации, которые устанавливают, что распоряжение, владение и
пользование имуществом, находящимся в долевой собственности,
осуществляется по соглашению всех ее участников. В п. 2 ст. 147
Гражданского кодекса установлено, что участник долевой собственности
имеет право на предоставление в его владение и пользование части
общего имущества, соразмерной его доле. Следовательно, я, как
собственник жилья, имею право владения и пользования частью крыши.
Таким образом, нарушено мое право на владение и пользование общим
имуществом, в результате чего я не могу пользоваться частью крыши.
В данном случае на лицо дискриминация: жильцы дома, вступившие в
товарищество, имеют доступ и свободно распоряжаются общим имуществом
(крышей), а я, не являющийся членом товарищества - не имею возможности
распоряжаться и пользоваться крышей, находящейся на праве общей
собственности.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским
кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О товариществах
собственников жилья", я имею право владения, пользования и
распоряжения имуществом, находящимся в моей собственности.
ПРЕДПОЛАГАЕМЫЕ НАРУШЕНИЯ НОРМ ЕВРОПЕЙСКОЙ КОНВЕНЦИИ О ЗАЩИТЕ ПРАВ
ЧЕЛОВЕКА И ОСНОВНЫХ СВОБОД И ПРОТОКОЛОВ К НЕЙ:
Я являюсь прямой жертвой, чьи права нарушены действиями частных лиц.
Государство, в лице органов судебной власти не обеспечило эффективную
защиту моих прав, предусмотренных национальным законодательством и
международными нормами.
Я являюсь жертвой нарушения статьи 1 Протокола No.1, которая гласит:
<<Каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно
пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего
имущество, иначе как в интересах общества и на условиях,
предусмотренных законом и общими принципами международного права>>.
Решениями национальных судов я лишен права пользования своей
собственностью, в частности крышей дома No. 136 по ул. Бебеля, в
котором проживаю.
Из материалов моей жалобы, направленной в Европейский Суд по правам
человека (No. досье: РР23893), следует, что моя собственность не была
передана государству и не была изъята, то есть меня не лишили
собственности de facto. Однако меня лишили права пользования
собственностью, а государство не обеспечило мне защиту моего права, за
что должно нести ответственность. Это является нарушением права
беспрепятственного пользования имуществом, предусмотренного в абзаце 1
статьи 1 Протокола No.1.
Изначально мое право пользования собственностью было нарушено частными
лицами, но государство в лице судебной власти признало незаконные
действия этих лиц, правомерными, чем так же нарушило право
беспрепятственного пользования собственностью и не обеспечило защиту
моих прав, установленных законом.
Государство принимает такой закон ("О товариществах собственников
жилья"), который создает реальную угрозу нарушения прав тех
собственников, кто не желает быть членом товарищества собственников
жилья. Кроме того, права лиц, не вступающих в товарищество, вообще
никак не защищены и законом не урегулированы.
В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации,
Российской Федерацией признаются и защищаются равным образом частная,
государственная, муниципальная и иные формы собственности. Статья 35
Конституции гарантирует .охрану частной собственности и устанавливает,
что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть,
пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с
другими лицами. Часть 3 статьи 35 Конституции РФ: "Никто не может
быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное
отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено
только при условии предварительного и равноценного возмещения".
Я обратился в суд с иском об устранении препятствий в пользовании
имуществом, однако суд своим решением отказал мне в удовлетворении
иска. Таким образом государство лишило меня права пользования
имуществом, принадлежащим мне на праве собственности, что нарушает ст.
1 Протокола No.1 Европейской
Конвенции, следовательно, государство несет ответственность за отказ
мне в праве доступа к собственности.
Из-за невозможности осуществить право доступа к собственности я
фактически утратил над ней всякий контроль, равно как и возможность
использовать ее. Считаю, что подобная ситуация в соответствии с
практикой Европейского суда может рассматриваться как нарушение права
беспрепятственно пользоваться своим имуществом, предусмотренного
статьей 1 Протокола No.1 Европейской Конвенции о защите прав человека
и основных свобод.
Статья 14 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных
свобод устанавливает, что пользование правами и свободами, изложенными
в Конвенции, обеспечивается без дискриминации по какому-то ни было
признаку, как то: в отношении пола, расы, цвета кожи, языка, религии,
национального и социального происхождения, принадлежности к
национальным меньшинствам, имущественного положения, рождения или
иного обстоятельства.
Нарушение данного права в отношении меня усматривается в следующем:
1. Ко мне. как к лицу, не являющемуся членом товарищества
собственников жилья "Чайка" относятся менее благоприятно, я не могу
пользоваться общим имуществом дома - крышей, в котором проживаю.
Государство обязано защищать право собственности, если его нарушают
частные лица, однако Россия в лице судебных органов также нарушает мое
право беспрепятственного пользования общим имуществом.
2. Российское законодательство содержит в себе дискриминационные
условия по отношению к собственникам, которые не являются членами
товарищества, так как их права не защищены. Таким образом, созданы
условия ограничения прав одних граждан (не являющихся членами
товариществ) и более благоприятные условия без каких бы то ни было
оснований для другой категории граждан, при этом дискриминация
происходит по признаку членства в товариществе собственников жилья.
Установление такого условия и неприведение Российской Федерацией
законодательных актов в соответствие с международно-правовыми актами
влечет за собой нарушение моего права на пользование правами,
предусмотренными Конвенцией, без какой бы то ни было дискриминации.
Я прошу Европейский Суд по правам человека признать факт нарушения
моего права, гарантированного статьей 1 Протокола No. 1, а также
статей 14 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных
свобод, и обязать Российскую федерацию принять эффективные меры по
устранению таких нарушений в дальнейшем - обеспечить действие
национального законодательства, защищающего права граждан. Я прошу
взыскать с Российской Федерации расходы по восстановлению нарушенного
права в национальных органах и обращению в Европейский Суд по правам
человека. Подробные расчеты и их доказательства будут представлены
Суду позднее.
.7 октября 2001 г. Кандауров Н.Г.
Добавить комментарий: