Уголовные, жилищные, земельные дела, споры о
наследстве, арбитраж
АДВОКАТ
ЕРМИЛОВА Наталья Павловна
Юридические консультации;
Подготовка документов, представление интересов в судах:
- гражданские, трудовые, административные дела (КАС РФ,КоАП РФ);
- обжалование действий и решений государственных органов и должностных лиц
- Арбитражный Суд, Конституционный Суд РФ, Европейский суд по правам человека, Комитет ООН по правам человека
Представляет интересы иностранных и российских
граждан на английском и немецком языках Ведет дела: у мировых судей, в федеральных и
арбитражных судах, в Европейском суде по правам человека
У моей мамы приватизированная квартира и она является единственным собственником своего жилья. Она предложила мне сдать одну комнату в найм и оформила в нотариусе на меня генеральную доверенность с правом распоряжаться всем её имуществов с правом сдачи в найм и аренду ее имущества. Я заключила договор найма и сдала комнату жильцу. Деньги мне ложили на мой карточный счёт. За 2011 год подала 3НДФЛ, к декларации приложила договор найма, генеральную доверенность, квитанции оплаченных налогов, свидетельство права. Сегодня мне позвонили из налоговой инспекции и сообщили, что я не имею права сдавать комнату так как собственник жилья не я. Тогда я им сообщила, что я действую по генеральной доверенности. Инспектор сообщил, что сдавать в найм может только собственник жилья и предложили срочно сдать декларацию моей маме и заплатить налоги.
Вопрос: правомерны ли действия и требования ФНС. Могу ли я по генеральной доверенности сдавать в найм жилье?
Ответ юриста:
Наталья, добрый день. Действия налоговой службы правомерны в том смысле, что подавать декларацию действительно должен собственник, ведь Вы по доверенности лишь действуете в его интересах, а правом извлекать доходы из своего имущества пользуется именно собственник.
Это не значит, однако, что Вы не имеете права сдавать ее комнату, Ваша деятельность по сдаче в аренду правомерна, поскольку Вам выдана доверенность от собственника, собственник может осуществлять деятельность через доверенных лиц. При этом еще раз подчеркивается, что субъектом налоговой отчетности является именно собственник.
