Уголовные, жилищные, земельные дела, споры о
наследстве, арбитраж
ЧУРКИНА
Людмила Михайловна
Представляет интересы иностранных и российских
граждан на английском и немецком языках Ведет дела: у мировых судей, в федеральных и
арбитражных судах, в Европейском суде по правам человека
Юридические консультации;
Подготовка документов, представление интересов в судах:
- гражданские, трудовые, административные дела (КАС РФ,КоАП РФ);
- обжалование действий и решений государственных органов и должностных лиц
- Арбитражный Суд, Конституционный Суд РФ, Европейский суд по правам человека, Комитет ООН по правам человека
Живем в2х комнатах (3чел)в 3х
комнатной кв ,умерла соседка по
квартире .Какие права мы имеем на ее
комнату ,если соседка ,эту комнату
завещала внучке ?квартира не
приватизирована.площадь 2х комнат
29кв.м 3й комнаты 9кв м.
Ответ юриста:
Уважаемый Александр!
Если комната вашей соседки не приватизирована в её
собственность, то она не могла по завещанию передать
комнату внучке, поскольку завещать можно только свое
имущество. Если же все-таки её комната приватизирована, то
внучка имеет право получить эту комнату в наследство в силу
ст. 1118-1120 Гражданского Кодекса РФ. У вас же никаких
прав на эту комнату не возникает.
Если комната не приватизирована, но внучка
зарегистрирована в ней по месту проживания, то у неё
имеется право проживания на данной площади. И вы также не
имеете права на комнату.
Действующее жилищное законодательство предусматривает
следующий порядок предоставления освободившихся жилых
помещений в коммунальной квартире (ст. 59 Жилищного Кодекса
РФ).:
«1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной
квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или)
собственников, на основании их заявления предоставляется по
договору социального найма проживающим в этой квартире
нанимателям и (или) собственникам, если они на момент
освобождения жилого помещения признаны или могут быть в
установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в
жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан,
указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое
помещение предоставляется по договору социального найма
проживающим в этой квартире нанимателям и (или)
собственникам, которые могут быть в установленном порядке
признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью
жилого помещения на одного члена семьи менее нормы
предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан,
указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся
жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи
гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого
помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления,
на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан,
указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в
освободившееся жилое помещение осуществляется на основании
договора социального найма в порядке, предусмотренном
настоящим Кодексом».
Таким образом, в случае, если комната не
приватизирована и в ней не зарегистрированы третьи лица, то
вы можете претендовать на заключение договора социального
найма, если признаны малоимущими и нуждающимися в жилых
помещениях (ч. 1, 2 статьи), либо на покупку этой комнаты
(часть 3).
