Уголовные, жилищные, земельные дела, споры о
наследстве, арбитраж
ЧУРКИНА
Людмила Михайловна
Представляет интересы иностранных и российских
граждан на английском и немецком языках Ведет дела: у мировых судей, в федеральных и
арбитражных судах, в Европейском суде по правам человека
Юридические консультации;
Подготовка документов, представление интересов в судах:
- гражданские, трудовые, административные дела (КАС РФ,КоАП РФ);
- обжалование действий и решений государственных органов и должностных лиц
- Арбитражный Суд, Конституционный Суд РФ, Европейский суд по правам человека, Комитет ООН по правам человека
Добрый день, господа. У нас 35-кв. 10-эт.новый дом. Сдан два года назад. Застройщик продал часть подвала с общедомовыми коммуникациями. Мы, жильцы, подали в суд на признание сделки незаконной. Суд длился 10 месяцев. Судья вынесла решение не в нашу пользу, сегодня. Сказала, коммуникации можно преренести, сделку оставила в силе. Но мы не дадим переносить коммуникации. Дом сдан по проекту, есть заключение независимой экспертизы, что преренос делать нельзя. Что нам делать далее и каковы наши перспективы?
С уважением, Макс.
Ответ юриста:
Здравствуйте Максим!
Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в нем, в том числе подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.
Следовательно застройщик не имел прав продавать часть подвала с общедомовыми коммуникациями, а у суда не было оснований выносить решение не в Вашу пользу. Утверждении судьи о том, что коммуникации можно «перенести» не основывается на законе.
В этой связи, рекомендуем в обязательном порядке обжаловать данное решение судьи в вышестоящий суд, в котором указать на вышеизложенное.
