Бесплатная юридическая консультация online

21.08.2006.

Игорь спрашивает:

Уважаемые Юристы! Гражданином была получена квартира по ордеру в 1987 году. В 1990 году он прописывает в ней свою совершеннолетнюю дочь. В 1992 году Он выбывает из нее, и лицевой счёт переоформляется на Дочь. В 2002 году Дочь прописывает в этой квартире свою Мать и выбывает из квартиры, лицевой счёт переоформляется на её Мать. Все эти действия тогда естественно не сопровождались изменениями договоров найма в «бумажном виде», как это было принято тогда.1 февраля 2005 года ( до вступление в силу нового ЖК) законопослушная мать оформляет договор социального найма в бумажном виде с органом, правомочным на тот период это осуществлять. В графе «основание» не проставили номер и дату ордера. Правда стоит отметить, в ордере не было ни дочери гражданина, ни её матери- в момент получения квартиры гражданином (1987 г.)- семья распалась, но это его родная дочь и бывшая жена. В мае 2006 года дочь благополучно регистрируется в этой квартире, однако спустя месяц при попытке зарегистрировать своего мужа , при согласии матери( норма жилой площади позволяет) очередной « орган» правомочный заключать (изменять) договора социального найма – наимодатель в этом отказывает и заявляет –« с убытием первоначального нанимателя в 1992 году не был соблюдён « механизм смены нанимателя (?)» поэтому договор найма жилого помещения был расторгнут ещё тогда в 1992 году, и дочь гражданина оставшаяся там аж до 2002 года ,на которую был оформлен 10 лет лицевой счёт , прав нанимателя не приобрела и в 2002 году не имела права регистрировать там свою родную мать, а значит договор социального найма заключённый уже её матерью( на которую уже более 4 лет открыт лицевой счёт) 1 февраля 2005 года ( тем более без номера и даты ордера в графе формы, хотя оригинал ордера есть) с прежним правомочным органом -НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЙ и семья подлежит выселению !Более того после обращения в прокуратуру мужа,которого незаконно не зарегистрировали,наимодатель-комитет по управлению имуществом города подал заявление в суд о признании "бумажного "договора социального найма от 1 февраля 2005 года недействительным и о выселении всех членов семьи,без предоставления другого жилья! Таким образом после 10 лет пребывания ответственным квартиросьёмщиком после своего отца- вселённая как естественно член семьи - дочь,а затем более 4 лет вселённая как член семьи её мать не являлись нанимателяими и должны идти под забор.Подскажите пожайлуста это произвол чиновников?Местные адвокаты говорят, что это всё бред.Но зная в каких тесных отношениях бывает городская и судебная власть всего можно ожидать.Что Вы посоветуете в этой сетуации?Наличие двух лицевых счетов-10лет на дочь и 4 года на мать,договор социального найма заключённый матерью 1 февраля 2005 года (до вступления в силу нового ЖК РФ),что против этого может противопоставить очередной наимодатель? Буду благодарен за любой совет. Игорь

Ответ юриста:

Обращение Комитета по управлению имуществом в суд является неправомерным (ст. 91 ЖК РФ), если Вами соблюдена процедура прописки и регистрации. Если это так, то Вы можете также обжаловать отказ в регистрации мужа дочери в суд.Для избежания дальнейших препятствий со стороны чиновников приватизируйте квартиру

Комментарии:

Добавить комментарий: